Immobilienbewertung in Dağbelen
Dağbelen ist eine der Dorfsiedlungen im Landesinneren von Bodrum; sie liegt in der höher gelegenen und landwirtschaftlich geprägten Region der Halbinsel. Im Immobiliengefüge fällt das Übergewicht von Ackerland, Wein- und Obstgärten sowie freistehenden Wohnimmobilien auf. In solchen Regionen sind der Bebauungsstatus, die Beschaffenheit und die Lage des Grundstücks die grundlegenden Bestimmungsfaktoren des Wertes.
Die Bewertungen werden im Rahmen der Lizenz als SPK-Sachverständiger für Immobilienbewertung, unabhängig und unparteiisch erstellt.
Maßgebliche Faktoren bei der Bewertung von Landflächen und Grundstücken
- Bebauungsstatus: Ob das Grundstück innerhalb des Bebauungsplans liegt oder außerhalb des Plans eine Landwirtschafts-/Waldnutzungsart trägt, sowie die Baurechte.
- Beschaffenheit der Fläche: Die im Grundbuch eingetragene Nutzungsart, Hangneigung, Bodenbeschaffenheit, Bewässerungsmöglichkeit und landwirtschaftliche Nutzung.
- Lage: Straßenfront, Entfernung zum Dorfzentrum und zu den Hauptstraßen, Zustand der Infrastruktur.
- Grundbucheintrag: Eigentumsart, Bruchteils-/Alleineigentum, Vermerke und Belastungen.
Typische Bewertungszwecke
- Marktwertermittlung als Grundlage für die An- und Verkaufsentscheidung
- Gutachten für Bankkredite und Sicherheiten
- Verfahren der Erbschaft und Aufhebung der Gemeinschaft
- Beim Verkauf an ausländische Staatsangehörige verpflichtendes Bewertungsgutachten
- Analysen für landwirtschaftliche Investitionen und Machbarkeit
Der Wertunterschied zwischen außerhalb des Plans liegenden landwirtschaftlichen Flächen und bebaubaren Grundstücken wird berücksichtigt; der Bebauungs-, Nutzungs- und Grundbuchstatus des Grundstücks wird gemeinsam geprüft. Jede Immobilie wird vor Ort bewertet. Für ein Gutachten erreichen Sie uns über die Seite Kontakt.