Immobilienbewertung in Bahçeyaka
Bahçeyaka ist eine der Dorfsiedlungen im Landesinneren von Bodrum; sie weist ein Gefüge auf, in dem landwirtschaftliche Flächen und Gartennutzung weit verbreitet sind. In der Region tritt eine vorwiegend aus Ackerland, Wein- und Obstgärten, Grundstücken und freistehenden Wohnimmobilien bestehende Immobilienstruktur hervor. Bei solchen Siedlungen stehen der Bebauungsstatus, die Nutzungsart und die Lage des Grundstücks im Mittelpunkt der Bewertung.
Die Bewertungen werden im Rahmen der Lizenz als SPK-Sachverständiger für Immobilienbewertung, unabhängig und unparteiisch erstellt.
Maßgebliche Faktoren bei der Bewertung von Grundstücken und Landflächen
- Bebauungsstatus: Ob das Grundstück innerhalb des Bebauungsplans liegt oder außerhalb des Plans eine Landwirtschafts-/Waldnutzungsart trägt, sowie die Baurechte.
- Nutzungsart der Fläche: Die im Grundbuch eingetragene Nutzungsart, Hangneigung, Bodenbeschaffenheit, Bewässerungsmöglichkeit und landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit.
- Lage und Erschließung: Straßenfront, Entfernung zum Dorfzentrum und zu den Hauptstraßen, Zugang zur Infrastruktur.
- Grundbucheintrag: Eigentumsart, Bruchteils-/Alleineigentum, Vermerke und Belastungen.
Typische Bewertungszwecke
- Marktwertermittlung als Grundlage für die An- und Verkaufsentscheidung
- Gutachten für Bankkredite und Sicherheiten
- Verfahren der Erbschaft und Aufhebung der Gemeinschaft
- Beim Verkauf an ausländische Staatsangehörige verpflichtendes Bewertungsgutachten
- Analysen für landwirtschaftliche Investitionen und Machbarkeit
Bei Wein-, Obstgärten und landwirtschaftlichen Flächen sind die Nutzungsart und der Bebauungsstatus für den Wert maßgebend; der Bebauungs- und Grundbuchstatus des Grundstücks wird gemeinsam geprüft. Jede Immobilie wird vor Ort bewertet. Für ein Gutachten erreichen Sie uns über die Seite Kontakt.