Taxatie van onroerend goed in Bahçeyaka
Bahçeyaka is een van de dorpsnederzettingen in het binnenland van Bodrum; het heeft een weefsel waarin landbouwgronden en tuingebruik wijdverbreid zijn. In het gebied treedt een overwegend op akker, wijngaard-tuin, bouwgrond en vrijstaande woning gerichte structuur van onroerend goed op de voorgrond. In dit soort nederzettingen staan de bestemming, de aard en de ligging van de grond centraal in de taxatie.
De taxaties worden in het kader van de SPK-licentie voor taxatie van onroerend goed, onafhankelijk en onpartijdig opgesteld.
Elementen die op de voorgrond treden bij de taxatie van bouwgrond en grond
- Bestemming: of het perceel binnen het bestemmingsplan valt of buiten het plan een landbouw-/bosaard heeft, en de bouwrechten.
- Aard van de grond: de soort volgens de eigendomsakte, de helling, de bodemstructuur, de irrigatiemogelijkheid en de agrarische productiviteit.
- Ligging en bereikbaarheid: de straatzijde aan de weg, de afstand tot het dorpscentrum en de hoofdwegen, de ontsluiting naar de infrastructuur.
- Kadastrale registratie: het type eigendom, de toestand van aandeel/vrijstaand, aantekeningen en bezwaringen.
Typische taxatiedoeleinden
- Bepaling van de marktwaarde ten grondslag aan een aan- of verkoopbeslissing
- Expertise voor bankkrediet en zekerheid
- Processen van erfenis en opheffing van de mede-eigendom
- Het bij verkoop aan personen met een buitenlandse nationaliteit verplichte taxatierapport
- Analyses voor agrarische investering en haalbaarheid
Bij wijngaard-tuinen en landbouwgronden zijn de aard en de bestemming bepalend voor de waarde; de bestemming en de eigendomsstatus van het perceel worden samen onderzocht. Elk onroerend goed wordt ter plaatse beoordeeld. Voor een rapport kunt u contact opnemen via de contactpagina.