Immobilienbewertung in Cevat Şakir
Cevat Şakir ist eines der zentralen Stadtviertel von Bodrum; es liegt in dem Gebiet, in dem sich das verwaltungsmäßige, gewerbliche und Wohngefüge des Bezirks verdichtet. Neben dem Bestand an Wohnungen und Wohnimmobilien hat das Viertel den lebendigen Charakter eines Zentrums, in dem Ladengeschäfte, Büros und Bauten mit gemischter Nutzung nebeneinander bestehen. Diese Vielfalt erfordert, dass die Bewertung je nach Immobilientyp gesondert behandelt wird.
Die Bewertungen werden im Rahmen der Lizenz als SPK-Sachverständiger für Immobilienbewertung, unabhängig und unparteiisch erstellt.
Bei der Bewertung berücksichtigte Faktoren
Als zentrales Stadtviertel spielt in Cevat Şakir die Lage eine bestimmende Rolle für den Wert der Immobilie. Bei der Prüfung treten folgende Faktoren hervor:
- Wohnimmobilien und Wohnungen: Gebäudealter, Stockwerklage, Brutto-/Nettofläche, Beschaffenheit des Gebäudes sowie Straßen- und Gassenlage.
- Gewerbeimmobilien: Ladenfront, Fußgängerfrequenz, Nutzungsart und Mietrenditepotenzial.
- Bebauungsstatus: Nutzung des Grundstücks im Bebauungsplan, Bebauungsbedingungen und Genehmigungsstatus des bestehenden Gebäudes.
- Grundbucheintrag: Nutzungsart, Eigentumsart (Stockwerkeigentumsanwartschaft (kat irtifakı)/Wohnungseigentum (kat mülkiyeti)), Vermerke und Belastungen.
Typische Bewertungszwecke
- Marktwertermittlung als Grundlage für die An- und Verkaufsentscheidung
- Gutachten für Bankkredite und Sicherheiten
- Analysen zu Gewerbemiete und Investition
- Bewertung für Gerichts- und Erbschaftsverfahren
- Beim Verkauf an ausländische Staatsangehörige verpflichtendes Bewertungsgutachten
Jede Immobilie wird vor Ort geprüft; Grundbuch, Bebauung und Vergleichsobjekte aus der Umgebung werden gemeinsam bewertet. Für Ihre Gutachtenanfrage erreichen Sie uns über die Seite Kontakt.