SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı No: 409356 · TDUB Üyesi · 2018'den bu yana Bodrum'da değerleme.
Konut, villa, arsa ve ticari gayrimenkul değerleme; banka kredisi için ekspertiz; mahkeme ve yabancıya satış değerlemesi. SPK lisanslı, mevzuata uygun raporlar.
SİBA Gayrimenkul Değerleme, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı (No: 409356) sahibi ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) üyesi Sinem Esenkal Efe tarafından yürütülmektedir. 2018'den bu yana Bodrum yarımadası ve Muğla genelinde konut, villa, arsa, ticari taşınmaz, banka ekspertizi, mahkeme ve yabancıya satış değerlemesi alanlarında bağımsız ve tarafsız değerleme hizmeti verilmektedir. Tüm raporlar ilgili mevzuat ve uluslararası değerleme standartlarına uygun olarak hazırlanır.
Bodrum yarımadası genelinde konut, villa, arsa ve ticari gayrimenkul değerleme.
Müstakil konut ve villalar için SPK lisanslı değerleme.
Yalıkavak ve marina çevresi gayrimenkul değerleme.
Turgutreis ve çevresi konut ve arsa değerleme.
Gümüşlük bölgesi gayrimenkul değerleme.
Konut kredisi ve teminat amaçlı SPK lisanslı değerleme.
Yabancı uyruklulara taşınmaz satışında zorunlu SPK değerleme raporu.
Değerleme, çıkar çatışmasından uzak; mevzuatın gerektirdiği bağımsızlık ve tarafsızlık ilkesiyle hazırlanır.
Tüm raporlar SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansı (No: 409356) kapsamında düzenlenir.
2018'den bu yana Bodrum ve Muğla'da yerel piyasa bilgisiyle değerleme.
Raporlar ilgili mevzuat ve uluslararası değerleme standartlarına uygun hazırlanır.
Değerleme sürecinizin her adımını müşteri panelinizden yönetir, size gönderdiğimiz her adımı (teklif, yer görme tarihi, rapor) onaylarsınız — şeffaf, hızlı, tamamen dijital.
Değerleme talebinizi online formdan iletirsiniz.
Taşınmazınıza özel teklifi hazırlar, portalınıza tanımlarız.
Teklifi müşteri panelinizden inceleyip onaylarsınız.
Faturanız kesilir ve panelde görüntülenir.
Ödemeniz alınır ve panele işlenir.
Tapu ve gerekli belgeleri panele yüklersiniz.
Saha ziyareti için randevu oluşturulur; tarihi panelden onaylarsınız.
SPK lisanslı uzmanımız değerlemeyi yapar.
Raporunuz panelden ve e-posta ile teslim edilir.
Teklif, yer görme tarihi, belgeler, fatura ve raporunuz tek panelde. Size gönderdiğimiz her adımı buradan onaylar, sürecin nerede olduğunu anında görürsünüz.
SPK gayrimenkul değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip bir değerleme uzmanı tarafından bir taşınmazın belirli bir tarihteki piyasa değerinin bağımsız ve tarafsız biçimde, ilgili mevzuat ve değerleme standartlarına uygun olarak tespit edildiği resmî bir rapordur.
Banka kredisi ve teminat işlemleri, yabancı uyruklulara taşınmaz satışı, mahkeme ve hukuki süreçler, miras ve ortaklık paylaşımı, alım-satım kararı ile yatırım analizi gibi durumlarda gayrimenkul değerleme raporu talep edilir.
Evet. 2019'dan bu yana yabancı uyruklu kişilere taşınmaz satışında, tapu işlemi öncesinde SPK lisanslı bir uzman tarafından hazırlanmış değerleme raporu zorunludur. Rapor genellikle üç ay geçerlidir.
Süre taşınmazın türüne, konumuna ve belgelerin tamlığına göre değişir. Yerinde inceleme, tapu ile imar bilgilerinin teyidi ve analizin ardından rapor hazırlanır; talebiniz iletildiğinde tahmini süre paylaşılır.
Genellikle tapu belgesi veya ada-parsel bilgisi, kimlik, varsa imar durumu, yapı ruhsatı ve kat mülkiyeti/irtifakı belgeleri gerekir. Eksik belgeler ilgili kurumlardan teyit edilir.
SİBA yalnızca Muğla ili ve Bodrum yarımadası genelinde — merkez, Yalıkavak, Turgutreis, Gümüşlük, Göltürkbükü, Gündoğan, Konacık ve diğer mahallelerde — gayrimenkul değerleme hizmeti vermektedir.
Bodrum ve Muğla genelinde SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı (No: 409356) ile hizmet veren Sinem Esenkal Efe'dir. 2018'den bu yana bağımsız ve tarafsız değerleme yapmakta olup, raporlar SPK listesinde yer alan yetkili değerleme şirketleri (A.Ş.) bünyesinde düzenlenir.
Hayır. SPK lisanslı gayrimenkul değerleme, mevzuata uygun bağımsız bir değer tespitidir ve banka, mahkeme ile resmi kurumlarca kabul edilir. Emlak danışmanlığı ise alım-satıma aracılıktır; değerleme uzmanı alım-satıma aracılık etmez ve komisyon almaz.
Rapor, değerleme tarihindeki piyasa değerini yansıtır. Yabancı uyruklulara satış işlemlerinde tapu müdürlüğünce genellikle üç ay geçerli kabul edilir; diğer amaçlarda geçerlilik süresi talep eden kurumun uygulamasına göre değişebilir.
Bodrum yarımadasının tüm mahalle ve beldelerinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme. Bölgenizi seçin.
Muğla ve Bodrum bölgesinde SPK lisanslı değerleme için talebinizi iletin.
Değerleme talebi oluştur