Sazköy’de gayrimenkul değerleme
Sazköy, Bodrum’un iç kesimindeki küçük köy yerleşimlerinden biridir; tarımsal araziler ve düşük yoğunluklu konut dokusuyla öne çıkar. Bölgede tarla, bağ-bahçe ve müstakil ev ağırlıklı bir taşınmaz yapısı bulunur. Bu tür köylerde değerlemenin merkezinde arazinin imar durumu, vasfı ve konumu yer alır.
Değerlemeler SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansı kapsamında, bağımsız ve tarafsız olarak hazırlanır.
Arsa ve arazi değerlemesinde öne çıkan unsurlar
- İmar durumu: Parselin imar planı içinde mi yoksa plan dışı (tarım/orman) alanda mı kaldığı ve yapılaşma hakları.
- Arazi vasfı: Tapudaki cins, eğim, sulama imkânı ve tarımsal verimlilik.
- Konum ve ulaşım: Yola cephe, köy merkezine ve ana yollara mesafe, altyapı erişimi.
- Tapu kaydı: Mülkiyet türü, hisse durumu, şerh ve takyidatlar.
Tipik değerleme amaçları
- Alım-satım kararına esas piyasa değeri tespiti
- Banka kredisi ve teminat için ekspertiz
- Miras ve ortaklığın giderilmesi süreçleri
- Yabancı uyruklulara satışta zorunlu değerleme raporu
- Tarımsal yatırım ve fizibilite analizleri
İmarsız tarım arazisi ile imarlı arsa arasındaki değer farkı belirgin olduğundan, parselin imar ve tapu durumu titizlikle incelenir. Her taşınmaz yerinde değerlendirilir. Rapor için iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.