Kumköy’de gayrimenkul değerleme
Kumköy, Bodrum yarımadasının kıyı yerleşimlerinden biridir; denize yakınlık ve tatil/yazlık kullanım talebi bölgenin gayrimenkul karakterini belirler. Mahallede villa, yazlık konut ve yapılaşmaya açık arsa stoğu öne çıkar. Kıyı bölgelerinde denize mesafe, manzara ve sezonluk kullanım potansiyeli değerin önemli belirleyicileridir.
Değerlemeler SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansı kapsamında, bağımsız ve tarafsız olarak hazırlanır.
Kıyı bölgesi değerlemesinde öne çıkan unsurlar
- Denize mesafe ve manzara: Sahil bandına yakınlık ve deniz manzarası, talebi ve değeri doğrudan etkiler.
- Villa ve yazlık konut: Yapının niteliği, arsa payı, bahçe-havuz durumu ve genel bakım seviyesi.
- Arsa ve imar durumu: Parselin imar planındaki kullanımı, yapılaşma koşulları ve kıyı mevzuatı kapsamındaki kısıtlar.
- Sezonluk kullanım: Tatil amaçlı taşınmazlarda kira getirisi ve doluluk potansiyeli.
Tipik değerleme amaçları
- Alım-satım kararına esas piyasa değeri tespiti
- Banka kredisi ve teminat için ekspertiz
- Yabancı uyruklulara satışta zorunlu değerleme raporu
- Yatırım ve fizibilite amaçlı değer analizi
- Miras ve ortaklığın giderilmesi süreçleri
Kıyı bölgelerinde imar planı ve varsa kıyı kenar çizgisine ilişkin kısıtlar ayrıntılı incelenir. Her taşınmaz yerinde değerlendirilir. Rapor için iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.